Экспертиза самовольных построек по ст. 222 ГК РФ в Москве — ООО «Вершина»

Экспертиза самовольных построек в Москве

Цена от 25 000 ₽

Официальная судебная и досудебная строительно-техническая экспертиза по ст. 222 ГК РФ. Докажем безопасность постройки, соответствие строительным и противопожарным нормам и отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан.

Для первичного анализа отправьте адрес объекта, выписку ЕГРН или исковое заявление. Эксперт бесплатно оценит перспективу дела.

5.0
★★★★★
39 отзывов • 35 оценок
Рейтинг 5.0 на Яндекс Картах на основе оценок реальных клиентов в Москве
Смотреть отзывы на Яндекс Картах →

Примеры выполненных работ

г. Москва

Пристройка к коммерческому зданию 185 м²

Администрация обратилась в арбитражный суд с иском о сносе пристроенных складских площадей в связи с отсутствием разрешения на строительство.

Проведено натурное обследование с ультразвуковым контролем несущих конструкций и расчет противопожарных разрывов по СП 4.13130. Суд полностью отказал в сносе и признал право собственности на объект стоимостью более 14 млн ₽.

Анапский район

Жилой дом с нарушением отступа от границы (1.4 м)

Иск смежного землепользователя о переносе или сносе двухэтажного жилого дома из-за нарушения 3-метрового отступа от границы участка.

Экспертиза доказала нормативную инсоляцию соседнего участка, отсутствие затенения и пожарную безопасность конструкций. Суд сохранил дом в существующем виде.

Все выполненные работы →

Общие сведения

Правовые основания узаконивания самостроя по ст. 222 ГК РФ

Эксперт по ст. 222 ГК РФ обследует трещины и несущие стены

Строительно-техническое заключение как ключевое доказательство в суде

Согласно статье 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой признается здание или сооружение, возведенное без необходимых согласований, разрешений либо с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Признание права собственности на самовольную постройку возможно в судебном порядке только при соблюдении ключевых условий: постройка не нарушает права третьих лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Доказать это без официального экспертного заключения аккредитованной судебно-экспертной организации юридически невозможно.

Когда требуется экспертиза по ст. 222 ГК РФ?

Экспертиза необходима при возникновении следующих ситуаций:

  • Иск о сносе постройки: защита объекта от принудительного демонтажа по иску муниципальной администрации или смежных соседей.
  • Строительство без разрешения: оформление права собственности на частный дом (ИЖС), магазин, гостиницу, склад или СТО.
  • Нарушение градостроительных отступов: несоблюдение 3 метров от границы смежного участка (межи) или расстояния до красных линий улиц.
  • Самовольная реконструкция: пристройка дополнительных помещений, надстройка этажа, мансарды или антресолей к существующему зданию.
  • Отказ Росреестра: приостановление или отказ в постановке объекта на кадастровый учет и регистрации права собственности.

Своевременная экспертиза позволяет защитить недвижимость от сноса и сохранить вложенные инвестиции.

Инструментальные замеры строительных конструкций
Оставить заявку на экспертизу

Ключевые вопросы эксперту для судебного процесса

Ультразвуковой контроль прочности бетона несущих конструкций

Эксперты ООО «ВЕРШИНА» готовят заключения, дающие исчерпывающие ответы на обязательные вопросы суда:

  • Соответствие строительным нормам: соответствует ли объект градостроительным, строительным, противопожарным (СП 4.13130) и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам?
  • Отсутствие угрозы жизни и здоровью: создает ли сохранение постройки угрозу жизни и здоровью граждан (включая безопасность несущих конструкций и инженерных систем)?
  • Соблюдение прав третьих лиц: нарушаются ли сохранением постройки права и законные интересы смежных землепользователей и соседей (включая инсоляцию и пожарные разрывы)?
  • Границы участка: расположен ли исследуемый объект в границах принадлежащего заявителю земельного участка без выхода за красные линии?

Стоимость и сроки проведения экспертизы

Стоимость зависит от площади, этажности, назначения постройки и объема инструментальных исследований:

  • Самовольная пристройка / гараж / баня: от 25 000 ₽, срок 3–5 рабочих дней.
  • Жилой дом (ИЖС) с нарушением отступов: от 35 000 ₽, срок 4–7 рабочих дней.
  • Коммерческий объект (магазин, склад, гостиница, СТО): от 55 000 ₽, срок 5–10 рабочих дней.
  • Судебная строительно-техническая экспертиза: от 40 000 ₽, в сроки, назначенные судом.

* В стоимость входит натурный выезд эксперта, инструментальные замеры поверенными приборами из ФГИС «АРШИН», статические проверочные расчеты и выдача официального заключения с синими печатями и выписками СРО.

Инженерно-геодезические исследования земельного участка

Нужна консультация специалиста?

  • Ответим на вопросы. Проведем подробную консультацию

  • Согласуем стоимость и сроки проведения экспертизы

  • Заключаем договор и получаем оплату

  • Проводим исследование, формируем выводы и готовим экспертное Заключение

  • Передаем вам в руки готовое Заключение

Оставить заявку

    При отправке формы, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.