Признание дома жилым и капитальным в Москве

Цена от 15 000 ₽

Официальное техническое заключение по Постановлению Правительства РФ № 47 для Социального фонда (СФР / ПФР), Росреестра и органов опеки. Подтвердим пригодность дома для круглогодичного проживания и капитальность строения.

Для расчета достаточно указать адрес, материал стен и площадь дома. Документы помогут определить точные сроки выезда.

5.0

★★★★★

39 отзывов • 35 оценок

Рейтинг 5.0 на Яндекс Картах на основе оценок реальных клиентов в Москве

Смотреть отзывы на Яндекс Картах →

Примеры выполненных работ

Пригород Москвы (СНТ)

Жилой дом 112 м² из газоблока на участке СНТ

Клиент обратился за компенсацией затрат на строительство за счет маткапитала. СФР затребовал официальное подтверждение капитальности несущих конструкций и круглогодичного проживания.

Выдано заключение по ПП РФ № 47: подтверждена капитальность фундамента, утепление и работоспособность коммуникаций. СФР перечислил средства маткапитала в полном объеме.

Северский район

Садовый дом 78 м² с кирпичной пристройкой

Перевод садового дома в статус жилого для постоянной регистрации семьи с детьми и снижения тарифа на электроэнергию.

Проведено теплотехническое обследование и проверка систем вентиляции. Администрация утвердила перевод объекта в жилой фонд.

Все выполненные работы →

Общие сведения

Заключение о признании дома жилым по Постановлению № 47

Инженер-эксперт при натурном обследовании жилого дома

Официальное подтверждение капитальности и пригодности строения для пенсионных органов

Если индивидуальный жилой или садовый дом возведен на садовом земельном участке (СНТ/ДНТ) либо в выписке ЕГРН значится как «нежилое здание», Социальный фонд России (СФР / ранее ПФР) выносит официальный отказ в перечислении материнского капитала до предоставления подтверждающего заключения.

ООО «ВЕРШИНА» проводит натурное инструментальное обследование и оформляет Заключение по форме Постановления Правительства РФ № 47. Документ подтверждает неразрывную связь дома с землей (капитальность), надежность несущих конструкций и пригодность для круглогодичного проживания семьи.

Что проверяет эксперт по Постановлению № 47?

Для вынесения положительного заключения объект должен отвечать установленным нормативам:

Капитальность фундамента и стен: заглубленный монолитный, ленточный или свайный фундамент, капитальные несущие стены без аварийных деформаций и трещин.
Круглогодичное отопление: исправная система отопления (газовый котел, электрокотел, радиаторы), обеспечивающая температуру в комнатах не ниже +18...+20 °C.
Водоснабжение и водоотведение: наличие ввода питьевой воды (центральный водопровод или утепленная скважина) и отведения стоков (септик, локальная канализация).
Электробезопасность и вентиляция: безопасный ввод электроэнергии, исправное заземление, наличие естественной вентиляции в кухне и санузле.
Высота потолков и инсоляция: высота жилых комнат от пола до потолка не менее 2.5 м и достаточная нормативная освещенность.

При выявлении незначительных недочетов эксперт дает практические рекомендации по их устранению до подачи пакета документов в СФР или администрацию.

Инструментальное обследование конструкций экспертом

Оставить заявку на обследование

Когда требуется признание дома жилым и капитальным?

Обследование фундамента и несущих конструкций дома

Экспертное техническое заключение является обязательным основанием в следующих случаях:

Использование материнского капитала: компенсация расходов на строительство или реконструкцию дома собственными силами, а также покупка дома на землях СНТ через СФР.
Перевод садового дома в жилой фонд: возможность оформления постоянной регистрации (прописки) по месту жительства и переход на пониженный тариф на электроэнергию (сельский тариф).
Согласование с органами опеки: подтверждение надлежащих санитарных и технических условий при сделках с недвижимостью несовершеннолетних.
Ипотека и залог: предоставление отчета в банк для подтверждения капитального статуса и ликвидности частного строения.

Стоимость и сроки подготовки заключения

ООО «ВЕРШИНА» предлагает прозрачные фиксированные тарифы без скрытых доплат:

Заключение для маткапитала (дом до 100 м²): от 15 000 ₽, срок оформления 2–3 рабочих дня.
Перевод садового дома в жилой (100–250 м²): от 20 000 ₽, срок оформления 3–4 рабочих дня.
Срочное обследование и выдача акта за 24 часа: от 25 000 ₽, выезд инженера в день обращения.

* В стоимость входит натурный выезд инженера, фотофиксация конструкций и инженерных узлов, теплотехнический расчет и выдача официального Заключения с синими печатями и выписками из реестра СРО.

Нужна консультация специалиста?

Ответим на вопросы. Проведем подробную консультацию
Согласуем стоимость и сроки проведения экспертизы
Заключаем договор и получаем оплату
Проводим исследование, формируем выводы и готовим экспертное Заключение
Передаем вам в руки готовое Заключение

Оставить заявку

При отправке формы, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.